Secretos para Comprar al Precio mas Bajo

Consultamos a Víctor Arlandi Director de Central Maxre srl Real Estate vecino de nuestro barrio de Belgrano.

¿Cuáles son los precios y cómo se puede comprar al precio más bajo posible?

El estilo de negociación que daba buen resultado en el pasado era el llamado “estilo pit bull.” A través de los años se han comprado varias propiedades a muy buen precio, nunca se han arrepentido del precio que han pagado y en términos generales estos han sido los elementos estratégicos que se usaban, este consistía en hacer una oferta ridículamente baja y comenzar a negociar desde allí, manteniendo la posición el mayor tiempo posible. Este estilo ya no funciona hoy en día, debido principalmente a la accesibilidad de la información y a mejorías en la profesión de bienes raíces.

¿Qué recomiendan ustedes hoy en día?

Hoy en día no es tanto el estilo lo que cuenta, sino la estrategia:

Uno debe estar muy bien informado. Es necesario saber cuáles son en realidad los precios a los que se están vendiendo inmuebles muy similares al que le interesa comprar. Hay que hacer la tarea. Se pueden investigar precios a través de distintas fuentes de información. Muchos saben hacer esta investigación, pero hoy en día el tiempo es demasiado valioso para invertirlo haciendo esta búsqueda de información y como de todos modos hay que pagar una comisión y Maxre tiene gigantes plataformas informáticas muy poderosas de esa información que necesito prefiero que haga la tarea y me de el servicio mi Broker Inmobiliario Maxre

¿Usted como se manejaría?

Nunca tengo prisa para comprar, pero no hago que nadie pierda su tiempo. Cuando salgo al mercado a comprar estoy decidido hacerlo y tengo una fecha límite, pero flexible, de cuándo quiero hacer mi siguiente inversión.

Me caso con un buen Broker Inmobiliario, no literalmente, claro! Un buen Broker Inmobiliario es un activo valioso, pero he aprendido que sólo trabajan a medias cuando no están convencidos de que el comprador es serio y que será una buena inversión de su tiempo. Busco el Ganar-Ganar en todas mis relaciones y esto incluye la relación con mi Broker de Bienes Raíces.

 Siempre salgo al mercado cuando tengo mis finanzas en orden y estoy debidamente decidido, esto me da mucho poder de negociación ante los posibles vendedores, los que me toman seriamente.

A través de mi Broker Inmobiliario me intereso en conocer al vendedor. Hay que saber de dónde vienen, por qué venden, qué es lo que necesitan, para cuándo tienen que haber vendido, qué harán si no venden, si tienen prisa por vender o no, que es lo que verdaderamente necesita lograr, si necesita o sólo desea vender, quien tomará la decisión de venta, etc. Conocer estos factores que están en conocimiento de mi Broker Inmobiliario ayuda a cerrar compras en las que todos salimos ganando.

Creo que no hay millonario en el mundo que no deba su fortuna a los Bienes Raíces de una u otra forma. Es un negocio bello, que mejora la vida de millones de personas cada año. Y está al alcance de todos. Pero debes saber jugarlo, en Mendoza 1962 Barrancas de Belgrano podes contactar al Broker de Bienes Raíces que necesites para que te ayude a lograrlo.

Central Maxre SRL Real Estate Buenos Aires Argentina. 
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