#AptoBlanqueo Todo lo que tenes que saber por CI Victor Arlandi.

Entrevista al CI Víctor Arlandi, Presidente Central Maxre Real Estate Argentina | Leading Real Estate Companies of the World.

Le preguntamos a Victor, ¿puedes explicarnos brevemente en qué consiste la Resolución General 5528/2024 de la AFIP?

CI Victor Arlandi: Claro, la Resolución General 5528/2024, enmarcada en la Ley N° 27.743 y el Decreto N° 608/24, establece el Régimen de Regularización de Activos. Este régimen permite a las personas y empresas declarar voluntariamente activos no registrados previamente, como bienes inmuebles y tenencias de moneda nacional o extranjera.

La regularización implica el pago de un impuesto especial: 5% si se realiza antes del 30 de septiembre de 2024, 10% entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre de 2024, y 20% a partir del 1 de enero de 2025. Además, hasta USD 100.000 pueden regularizarse sin costo alguno.

¿Cuál es el impacto esperado de esta resolución en el mercado inmobiliario?

"La medida tendrá un impacto significativo, facilitando la regularización de bienes inmuebles y aumentando la oferta de propiedades en el mercado. Esto brindará mayor seguridad jurídica para compradores y vendedores. Los incentivos fiscales, la imposibilidad de no volver a un blanqueo en muchos años y la posibilidad de evitar sanciones motivarán a más personas a regularizar su situación patrimonial, fortaleciendo la transparencia y formalidad del sector." Ci Victor Arlandi

¿Qué medidas ha tomado Central Maxre Real Estate Argentina, para adaptarse a estos requisitos?

CI Victor Arlandi: Hemos implementado varias medidas, incluyendo la colaboración con asesores fiscales y legales para asegurar el cumplimiento de las normativas vigentes. Además, ofrecemos capacitaciones continuas a nuestro equipo y hemos actualizado nuestras plataformas digitales para facilitar la gestión y registro de propiedades conforme a las nuevas regulaciones.

¿Qué beneficios específicos ofrece esta resolución a quienes decidan regularizar sus activos?

CI Victor Arlandi: Los sujetos que realicen la declaración antes del 30 de septiembre de 2024 pagarán una alícuota del 5%, entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre de 2024 la alícuota será del 10%, y a partir del 1 de enero de 2025, la alícuota será del 20%. Además, hasta USD 100.000 pueden regularizarse sin costo, incentivando la participación en el régimen.

¿Cómo beneficiará esto al mercado en general?

CI Victor Arlandi: La regularización de activos contribuirá a una mayor transparencia y formalidad en el sector inmobiliario. Esto mejorará la confianza de los inversores y fortalecerá el mercado. La entrada de activos no registrados previamente dinamizará la economía, liberando capital inmovilizado y fomentando la inversión.

¿Existen desafíos para los corredores inmobiliarios?

CI Victor Arlandi: Sí, habrá desafíos en la adaptación a los nuevos requisitos de formalización y transparencia. Sin embargo, también es una oportunidad para seguir profesionalizando el sector convirtiendo a los corredores en referentes de confianza y legalidad. Aquellos que se adapten rápidamente y ofrezcan un asesoramiento integral a sus clientes ganarán en reputación y lealtad.

¿Cuál es tu visión Victor a largo plazo para el mercado inmobiliario en Argentina con esta nueva regulación?

"Mi visión es muy positiva. La Resolución 5528/2024 es un paso hacia la modernización y formalización del mercado inmobiliario en Argentina. Con un marco regulatorio claro y transparente, podemos atraer más inversiones y fomentar un mercado dinámico y seguro para todos los actores involucrados." CI Victor Arlandi

¿Tienes algún mensaje más para los clientes y el público respecto a esta nueva resolución?

CI Victor Arlandi: Además, quiero resaltar las ventajas específicas para la construcción. El blanqueo permite destinar los fondos regularizados a inversiones en proyectos inmobiliarios en construcción, conocidos como "viviendas en pozo". Este tipo de inversiones no solo benefician a los inversores individuales, sino que también fomentan el crecimiento de la industria de la construcción, generando empleo y dinamizando la economía. Invertir en proyectos en pozo ofrece la oportunidad de adquirir propiedades a precios más bajos durante las etapas iniciales del desarrollo.

Los invito a acercarse a nuestras oficinas en Mendoza 1962, Belgrano, Buenos Aires, donde nuestro equipo estará encantado de asesorarlos y ayudarlos a aprovechar al máximo esta nueva normativa.

En Central Maxre Real Estate Argentina | Leading Real Estate Companies of the World, estamos aquí para guiarlos en cada paso y asegurar que obtengan los mejores beneficios posibles. Somos consultores en bienes raíces presentes en 70 países desde hace más de 60 años.