8 Consejos para Propietarios que venden por Primera Vez

Si usted está vendiendo un hogar por primera vez, es un juego de pelota diferente a lo que experimentó como comprador por primera vez.

 

Cuando compro usted tenía el control del proceso y la última palabra..

Para la venta debe preparar su casa y a su familia en lo referente a transitar el stress y los afectos que movilizan una mudanza, de decidir sobre un precio de venta, aceptar (o rechazar) y todo esto ofrece una serie de otros factores.

 

Sin embargo, es posible que desee prestar atención a los siguientes consejos:

 

1. Contratar a un agente de bienes raíces con experiencia

Una transacción de bienes raíces está lleno de complejidades y matices que un agente experto puede ayudarle a transitar. Pregunte a sus amigos y familiares para que les recomiende un agente que hayan utilizado y quedado satisfechos o buscar un Broker Maxre en su barrio.

 

2. Despéguese del proceso

Usted ha vivido recuerdos que durarán toda la vida en su casa, y decir adiós es duro. Pero tenga cuidado de no dejar que su vínculo emocional se interponga en el camino de la toma de decisiones, sobre todo cuando se trata de la puesta en escena y el precio de su casa. Trate de ver su hogar como un potencial comprador. Haga de cuenta que es un comprador potencial y camine a través de su casa. Haga una lista de lo que le gusta de cada habitación y las cosas que cambiaría.

 

3. No suba el precio

Algunos vendedores pueden pensar que en el mercado bajo el stock actual y que pueden subir el precio de mercado de su casa para obtener el mejor precio. En realidad, solo si el Precio lo puso de manera competitiva con un ACM ( análisis comparativo de mercado profesional ) , va a crear una ráfaga de actividad y (posiblemente) ponerse en una situación de venta concreta frente a múltiples ofertas. Un sobreprecio al principio atenta innecesariamente contra sus posibilidades de conseguir una venta rápida, especialmente si numerosas reducciones de precios se necesitan para llegar al cierre de venta final.

 

4. Home Staging para una venta rápida

Los compradores que recorren su hogar les será difícil imaginarse a sí mismos viviendo en ella, si sólo ven los colores de pintura o decoración que se adaptaba a su propio estilo. Eliminar el exceso de decoraciones de las paredes. Considerar el alquiler de un depósito para almacenar grandes muebles que dominan sus principales zonas de residencia es para considerar, así sus habitaciones se verán tan amplias como sea posible.

 

5. Haga las reparaciones / mejoras necesarias

Asegúrese de que todos los sistemas y aparatos están funcionando correctamente, ya que estos elementos se van a plantear en una inspección de la casa que pueden costar más dinero y, posiblemente, toda la venta en el camino. La regla de oro es hacer mejoras en su hogar, pero no poner un montón de dinero en inversiones innecesarias.

 

6. Darle especial atención a las paredes exteriores del frente

El frente exterior de su casa es lo primero que los compradores potenciales verán cuando conducen por el vecindario, y es probable que sea la primera foto que aparezca en una búsqueda en línea. Dele a su puerta una nueva capa de pintura, añadir algunas flores brillantes para su entrada, y asegúrese de que las grietas o daños importantes queden reparados. Considerar el alquiler de una lavadora a presión para deshacerse de la suciedad y la acumulación de residuos en el exterior de su casa para mantener el patio limpio y ordenado. Un poco de esfuerzo sirve de mucho para dar una primera impresión positiva en los compradores.

 

7. Mantener la mente abierta para las negociaciones

Que es lo más importante para usted: El irse con su precio de venta (o más ) Tener un cierre rápido? Dinero en efectivo por adelantado en un boleto de venta para comprar otra casa? Todas estas son consideraciones que tendrá que hacer al evaluar las ofertas. Además, tenga en cuenta que usted tiene la capacidad de negociar con contraofertas. A veces, se puede negociar el trato, ofreciendo a pagar los costos de cierre del comprador (si es posible), o dejando algunos aparatos atrás. Unas pocas concesiones pueden recorrer un largo camino en el proceso de negociación, y su Broker inmobiliario Maxre puede trabajar con usted para evaluar con cuidado y responder a cada oferta.

 

8. Prepárese para el cierre

Una vez que ha aceptado una oferta y firmó un acuerdo de venta, usted comenzará a prepararse para un boleto. Es la reunión final entre el comprador, el vendedor, sus agentes, un oficial de préstamo si se opero con un crédito, un corredor inmobiliario matriculado en el colegio de su juridicción para comandar el acto y en algunos casos un abogado si es que el comprador paga parte de los costos a favor del vendedor y cualquier otro impuesto atrasado o hipoteca, como cualquier gravamen que este debidamente registrado.

Listo para vender? Encontrar un Broker de Maxre hoy en día puede ayudar a navegar tranquilo por todos estos pasos.

 

Estamos para ayudarle.