Venta Local comercial PALERMO Doble vidriera en excelente ubicación
Tte. Benjamín Matienzo 1725 Las Cañitas Palermo
Precio de venta
USD 465.000
Expensas: $ 900.000
LOCAL COMERCIAL + UNIDAD MULTIFUNCIÓN EN LAS CAÑITAS — MATIENZO 1725
IDEAL OFICINAS
En el corazón de Las Cañitas, una de las zonas más buscadas por su alto tránsito, entorno gastronómico consolidado y público ABC1, se presenta una propiedad única que combina visibilidad, versatilidad y un fuerte potencial de renta.
Con 178 m² totales, esta unidad se destaca por su doble vidriera y doble altura en planta baja, logrando máxima exposición y presencia sobre Soldado de la Independencia, ideal para marcas que buscan posicionamiento o inversores que entienden el valor de una ubicación estratégica.
La planta baja cuenta con 33 m² con excelente impacto visual, perfecta para retail, showroom o gastronomía boutique.
En planta alta, con 130 m² cubiertos más balcones, todo al frente y con gran luminosidad, hoy se desarrolla en dos departamentos de 2 ambientes completamente renovados, ambos con acceso independiente desde el edificio, más un sector conectado con el local.
Esta configuración permite generar renta inmediata combinando local comercial y unidades residenciales, o bien unificar toda la superficie para desarrollar un gran espacio comercial, oficinas premium o showroom de alto impacto.
Además, ofrece la posibilidad de subdividir hasta en 4 unidades independientes, lo que potencia aún más su valor como inversión.
Las Cañitas garantiza movimiento constante, excelente perfil de público y una demanda sostenida, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad real para quienes buscan alto retorno y múltiples alternativas de uso en una ubicación que se vende sola.
IDEAL INVERSIÓN — MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Oficinas · Showroom · Peluquería · Estética · Gastronomía boutique · Retail · Coworking · Estudio profesional
Un espacio versátil que se adapta a diferentes modelos de negocio, en una ubicación que potencia cualquier proyecto.
Consultanos y coordiná tu visita para conocer este activo diferencial.
Detalles
- Sup. Total: 178 m2
- Código: CLO7555565
- Tipo: Local Comercial
- Plantas: 2
- Antigüedad: 27 Años
- Baños: 2
- Situación: Vacía
- Toilettes: 3
- Orientación: Oeste
- Sup. Cubierta: 164 m2
- Sup. Descubierta: 14 m2
- Estado: Excelente
- Ambientes: 8
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
- Video Cable
- Alumbrado público
- Agua Potable
Ambientes
- Cocina
- Oficina
- Toilette
Comodidades
- Luminoso
- Aire Acondicionado Central
- Aire acondicionado individual
Ubicación
Tte. Benjamín Matienzo 1725 Las Cañitas Palermo Palermo Capital Federal Las Cañitas
Precio de venta
USD 465.000
Expensas: $ 900.000
CENTRAL REAL ESTATE ARGENTINA
Mendoza 1962
