Venta Casa 6 ambientes Saavedra, lote propio
Mariano Acha al 4900
Precio de venta
USD 450.000
CASA EN VENTA EN SAAVEDRA | 2 PLANTAS | 5 DORMITORIOS | TERRAZA | PATIO | POTENCIAL DE INVERSIÓN
Imperdible casa en venta en Saavedra, Mariano Acha 4900, CABA. Propiedad desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, jardín, patio, terraza y una unidad independiente actualmente alquilada. Ideal para vivienda familiar, inversión inmobiliaria o para quienes buscan generar una renta mensual.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada en el barrio de Saavedra, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sobre la calle Mariano Acha al 4900, entre Vedia y Avenida General Paz, esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, caracterizada por su tranquilidad, sus calles arboladas y su entorno de casas familiares.
Saavedra es uno de los barrios más buscados de la zona norte de CABA por su excelente combinación de calidad de vida, espacios verdes, conectividad y servicios.
La ubicación ofrece rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y la zona norte del Gran Buenos Aires, con cercanía a importantes arterias como Avenida General Paz, Avenida Ricardo Balbín y Avenida Cabildo.
Entre sus principales atractivos se destacan el Parque Saavedra, el Parque Sarmiento y el Parque General Paz, ideales para disfrutar de actividades al aire libre, deportes y recreación.
La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y propuestas gastronómicas. Además, se encuentra próxima al centro comercial DOT Baires.
Una ubicación privilegiada para quienes buscan vivir en un entorno residencial y familiar, con espacios verdes y excelentes accesos.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Casa de 8 ambientes desarrollada en dos plantas, sobre un lote de aproximadamente 294 m², con orientación al noreste y una distribución que permite múltiples posibilidades de uso.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 195,49 m², semicubierta de 37,47 m² y descubierta de 185,65 m², incluyendo jardín, fondo y terraza.
PLANTA BAJA | CASA PRINCIPAL
Al ingresar, encontramos un jardín al frente que aporta amplitud y privacidad.
La planta baja se desarrolla con ambientes espaciosos y funcionales:
Amplio living comedor.
Comedor diario.
Cocina de generosas dimensiones.
Tres dormitorios.
Dos baños completos.
Toilette.
Galería semicubierta.
Patio y fondo libre.
Parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares.
Depósito.
La distribución y amplitud de los ambientes convierten a esta planta en una excelente opción para una familia que busca comodidad, espacios exteriores y la posibilidad de disfrutar de una casa con identidad propia.
PLANTA ALTA | UNIDAD INDEPENDIENTE CON RENTA
La planta alta cuenta con una unidad de 3 ambientes con acceso independiente desde la terraza.
Actualmente, esta unidad se encuentra alquilada, generando una renta mensual y convirtiéndose en un diferencial de gran valor para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión.
Se compone de:
Living comedor.
Dos dormitorios.
Baño.
Lavadero.
Terraza.
Su independencia funcional permite destinarla a alquiler, vivienda para familiares o un espacio de uso complementario, según las necesidades del comprador.
POTENCIAL DE INVERSIÓN | UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES OPORTUNIDADES
Esta casa en Saavedra representa una interesante oportunidad para inversores que buscan adquirir una propiedad con ingresos y potencial de valorización.
La unidad de planta alta, actualmente con renta, permite contar con un ingreso desde el momento de la adquisición, sujeto a las condiciones del contrato de locación vigente.
Además, la propiedad ofrece distintas alternativas de aprovechamiento:
Inversión inmobiliaria: adquirir una propiedad con una unidad actualmente alquilada.
Vivienda con renta: vivir en la casa principal y percibir ingresos por el alquiler de la planta alta.
Inversión familiar: disponer de dos espacios independientes para distintos integrantes de la familia.
Potencial de valorización: una propiedad de amplias dimensiones, con espacios descubiertos y posibilidades de adaptación a diferentes necesidades.
La combinación de ubicación, superficie, distribución en dos plantas y unidad independiente con renta convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva tanto para usuarios finales como para inversores.
SUPERFICIES Y DATOS PRINCIPALES
Ubicación: Mariano Acha 4900, Saavedra, CABA.
Tipo de propiedad: Casa en venta.
Desarrollo: 2 plantas.
Ambientes: 8, considerando ambas plantas.
Dormitorios: 5, considerando ambas plantas.
Baños: 3, considerando ambas plantas.
Lote: aproximadamente 294 m².
Frente: 8,66 m.
Fondo: aproximadamente 33,80 m.
Superficie cubierta: 195,49 m².
Superficie semicubierta: 37,47 m².
Superficie descubierta: 185,65 m², incluyendo jardín, fondo y terraza.
Orientación: Noreste.
Antigüedad: más de 50 años.
Planta alta: unidad independiente de 3 ambientes, actualmente alquilada.
Las superficies informadas corresponden a las declaradas en el certificado catastral. Los ambientes de planta alta se describen según relevamiento. Las medidas son aproximadas. Se recomienda consultar la situación registral, los planos y las condiciones del contrato de locación vigente.
Una excelente oportunidad para comprar una casa en Saavedra con amplios espacios, independencia entre plantas y potencial de renta. Ideal para quienes buscan una vivienda familiar con ingresos adicionales o una inversión inmobiliaria con múltiples posibilidades.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.
Detalles
- Código: CHO13217727
- Tipo: Casa
- Plantas: 2
- Dormitorios: 5
- Antigüedad: 50 Años
- Baños: 3
- Situación: Habitada
- Toilettes: 1
- Sup. del Terreno: 294 m2
- Orientación: Noreste
- Sup. Cubierta: 194 m2
- Fondo: 33 mts
- Frente: 8 mts
- Sup. Descubierta: 185 m2
- Estado: Bueno
- Sup. Semicubierta: 37 m2
- Ambientes: 8
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Pavimento
- Teléfono
- Video Cable
- Alumbrado público
- WiFi
- Agua Potable
- Red de desagües pluviales
Ambientes
- Cocina
- Comedor Diario
- Escritorio
- Galería
- Jardín
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Terraza
- Toilette
- Departamento de Invitados
Comodidades
- Laundry
- Parrilla
- Cochera fija cubierta
- Luminoso
- Calefaccion F/C
- Armarios Empotrados
- Aire acondicionado individual
- Jardín cubierto
- Puerta de garaje automática
- Techo de Losa
Ubicación
Mariano Acha al 4900 Saavedra Capital Federal
Precio de venta
USD 450.000
